廣大市民朋友：

為支持改善性住房需求，縣國(guó)投集團(tuán)開展商品房“以舊換新”活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、換購(gòu)條件

凡縣城主城區(qū)環(huán)城路圍合區(qū)域及周邊部分區(qū)域、具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無抵押，無擔(dān)保、無糾紛、無違建、無質(zhì)量安全隱患、年限不超過25年（以竣工備案時(shí)間為準(zhǔn)）的成套住宅(不含自建房、小產(chǎn)權(quán)房) (以下簡(jiǎn)稱舊房),均可參加“以舊換新”活動(dòng)。

二、房源供應(yīng)

擬參與“以舊換新”的房源為黟縣范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)開發(fā)建設(shè)未銷售的存量商品房(以下簡(jiǎn)稱新房)。新房房源相關(guān)信息由參與活動(dòng)的開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)提供。

三、“舊房”收購(gòu)主體

黃山市兩山轉(zhuǎn)化運(yùn)營(yíng)有限公司（黟縣國(guó)有投資集團(tuán)有限公司旗下全資子公司）。

四、換購(gòu)方式

按照舊房收購(gòu)價(jià)不高于新房及車位（儲(chǔ)藏室）銷售價(jià)的置換原則（舊房?jī)r(jià)格需評(píng)估認(rèn)定），居民家庭可以用一套或多套舊房置換一套或多套新房及車位（儲(chǔ)藏室）。舊房原產(chǎn)權(quán)人與收購(gòu)主體簽訂舊房買賣協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；舊房原產(chǎn)權(quán)人和新房開發(fā)商簽訂新房買賣合同，辦理《商品房買賣合同》備案、預(yù)告登記。“以舊換新”活動(dòng)原則上不予辦理退房手續(xù)，換購(gòu)過程中若遇特殊情況需要辦理退房的，由換購(gòu)人、收購(gòu)主體、新房供應(yīng)的項(xiàng)目企業(yè)協(xié)商解決。所換新住房的交付、登記、保修等手續(xù)與購(gòu)買商品房相同。

五、資金支付

舊房原產(chǎn)權(quán)人與收購(gòu)主體簽訂舊房買賣協(xié)議，舊房原產(chǎn)權(quán)人和新房開發(fā)商簽訂新房買賣合同，收購(gòu)主體以“房票”方式支付給舊房原產(chǎn)權(quán)人舊房?jī)r(jià)款的50%，用于支付新房首付款，剩余舊房款需等新房貸款放款成功或與新房開發(fā)企業(yè)結(jié)清余款后7日內(nèi)付清。

開發(fā)企業(yè)收到的“房票”可以定期與收購(gòu)主體結(jié)算兌現(xiàn)，具體時(shí)間、方式等由收購(gòu)主體與開發(fā)企業(yè)協(xié)商確定。

六、報(bào)名時(shí)間和方式

自2025年7月15日9時(shí)至9月14日17時(shí)止，申請(qǐng)參與“以舊換新”的居民家庭，請(qǐng)攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)權(quán)屬證明等材料（均需原件）到黃山市兩山轉(zhuǎn)化運(yùn)營(yíng)有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記報(bào)名（黟縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二樓）。咨詢電話：0559-5222278，聯(lián)系人：章欣雨。

七、政策支持

對(duì)成功參與“以舊換新”活動(dòng)的，可享有以下優(yōu)惠政策：

1.享有指定換購(gòu)樓盤專屬優(yōu)惠價(jià)格（以參與活動(dòng)樓盤公示為準(zhǔn)）；

2.享有商業(yè)銀行同期商貸利率優(yōu)惠（以參與活動(dòng)銀行公示為準(zhǔn)）；

3.可按新?lián)Q購(gòu)房屋建筑面積由縣財(cái)政按150元/平方米給予換購(gòu)獎(jiǎng)補(bǔ)。

八、其他要求

活動(dòng)限額20名，如報(bào)名人數(shù)超過限額, 則以受理報(bào)名時(shí)間為序在資格審核中予以確定。縣國(guó)投集團(tuán)將會(huì)同碧陽鎮(zhèn)政府、縣自然資源規(guī)劃局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣房地產(chǎn)事務(wù)中心對(duì)申請(qǐng)報(bào)名人提交材料進(jìn)行審核，確定最終參與以舊換新家庭名單，名單按提交申請(qǐng)時(shí)間順序依次審核確定，直至20個(gè)名額滿員。參與選房的順序依據(jù)報(bào)名審核順序編號(hào)進(jìn)行，即先報(bào)名通過審核的先參與選房。

換購(gòu)人簽訂二手房買賣協(xié)議辦理過戶登記后，6個(gè)月內(nèi)要騰空舊房向收購(gòu)人予以交付，交付的舊房應(yīng)按評(píng)估時(shí)點(diǎn)確定的收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)交付，原產(chǎn)權(quán)人不得進(jìn)行惡意破壞拆除，否則將按價(jià)賠償，對(duì)超期未騰空交付的將按市場(chǎng)價(jià)收取租金。

如舊房原產(chǎn)權(quán)人有承租舊房需求的，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

活動(dòng)內(nèi)容由縣國(guó)投集團(tuán)負(fù)責(zé)解釋，本活動(dòng)實(shí)施過程中如遇法律法規(guī)和重大政策變化的，相關(guān)內(nèi)容也作相應(yīng)調(diào)整。

                         黟縣國(guó)有投資集團(tuán)有限公司

                             2025年7月11日